Förenklade bygglovsregler träder i kraft

2025-12-01

Den 1 december träder ett nytt regelverk för bygglov i kraft. Det är ett flertal åtgärder som tidigare krävt bygglov som nu undantas från det. Bland annat kommer man kunna göra större komplement- och tillbyggnader än tidigare samt även lättare göra ändringar i fasaden, utan att behöva ansöka om bygglov.

Måleriföretagen är positiva till lättnaderna i bygglovsreglerna. Man tar genom det här bort hinder, vilket förenklar för privatpersoner att utveckla sina fastigheter enligt egna behov och önskemål.

Bygglov kommer fortsatt krävas vid byggnation nära gräns, inom områden som är av riksintresse för totalförsvaret och inom särskilt värdefulla områden.

Viktiga förändringar:

  •          Det införs en ”pott” för komplementbyggnader. Inom detaljplanelagt område är den 45 kvm, och utanför sådant område 65 kvm. Dessa kvadratmetrar kan disponeras fritt för flera komplementbyggnader så länge en byggnad inte överskrider 30 kvm respektive 50 kvm.
  • Tillbyggnader upp till 30 kvm får uppföras för alla typer av byggnader, även flerbostadshus och andra byggnader, utan krav på lov. Kvadratmetrarna kan fördelas på flera olika tillbyggnader så länge de totalt sett inte blir större än 30 kvm.
  • Kravet på bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus tas bort. Det underlättar för fastighetsägare att till exempel måla om, byta fasadmaterial och installera solceller eller takfönster.
  • Bygglov för inredande av vind till bostad i ett bostadshus får ges även om det strider mot förbud att inreda vind i detaljplan. 
  • Det blir tillåtet att utan bygglov uppföra komplementbyggnader i anslutning till andra typer av byggnader än en- och tvåbostadshus.

 

Läs mer: Nya regler för bygglov - Regeringen.se