Efter tre års intensivt arbete står Bankpalatset vid Stora Torget 7 i Uppsala redo att öppna igen. Den Q-märkta fastigheten, uppförd mellan 1906 och 1909 och senare ombyggd på 1960-talet, har genomgått en omfattande men varsam totalrenovering. Här har hantverk, materialkunskap och respekt för huset stått i centrum. Rollerboys har varit med och målat från start och har med tiden fått ett allt större ansvar i projektet.
– Vi började med fönstren. Sedan blev beställaren så nöjd att vi fick fortsätta med allt mer, säger Jonas Westlund, projektledare på Rollerboys i Uppsala.
Rollerboys klev in i projektet i början av 2023 med uppdraget att renovera fastighetens originalfönster. Arbetet pågick i omkring ett halvår med fyra målare på plats och omfattade glasbyten samt renovering av utsida, mellansida och insida. Allt arbete gjordes våningsvis och direkt på plats i byggnaden.
– Det är ett tidskrävande arbete som kräver både planering och försiktighet. Fönstren betyder mycket för helhetsintrycket i ett hus som detta, säger Jonas Westlund.
Under arbetets gång växte Rollerboys uppdrag. Totalt har mellan tre och åtta målare varit på plats under större delen av de nästan tre åren. Det är ett ovanligt långt och sammanhängande projekt.
– Det här är ett sådant projekt man kanske bara får uppleva en gång i yrkeslivet. Mycket handlar om den höga kvaliteten på materialvalen och helheten i projektet.
En nyckelperson genom hela renoveringen, från första dagen, har varit Carl Westlund, Rollerboys lagbas på Bankpalatset.
– Det har varit ett väldigt fint samarbete mellan alla yrkesgrupper på bygget. Efter tre år blir man inte bara kollegor, man blir kompisar också, säger han.
Mycket av arbetet har handlat om tunga och avgörande underarbeten. Sådant som sällan syns när allt är klart, men som är helt avgörande för slutresultatet. Carl menar att det är lätt att man bara ser ytskikten, men att det krävs noggranna underarbeten anpassade till byggnaden. Han konstaterar också att projektet har varit utvecklande ur ett yrkesperspektiv.
– Jag är glad att ha fått arbeta med så många olika material och metoder. Det har hela tiden dykt upp nya utmaningar och vi har fått hitta lösningar längs vägen.
Invändigt präglas Bankpalatset av påkostade ytskikt där måleri, tapetsering och specialbehandlingar samspelar. Stora delar av huset är tapetserat och vissa tapeter har direktimporterats från Italien och Spanien.
– Tapetsering är ett hantverk vi verkligen värnar om att så många som möjligt av de anställda i Rollerboys behärskar, det är lätt att kunskapen annars försvinner. Man blir också ganska trött på att bara måla vitt hela tiden, säger Joakim Strömblad, företagets vd.
Tapetseringen har utförts av Rollerboys egen specialist William Pinn, som arbetat med de mest krävande ytorna.
– Det här är inga standardtapeter. Vissa rullar kostar uppemot 15 000 kronor, så det finns inget utrymme för misstag, säger Jonas Westlund.
Även taken har krävt stor noggrannhet och i flera rum har akustikputs använts. Jonas berättar att putsen inte går att bättra i efterhand utan att allt måste göras om ifall det blir fel.
Projektet har genomförts som totalentreprenad av FSG på uppdrag av Breakwater Sweden. Den totala ytan är cirka 4 800 kvadratmeter. Fastigheten är Q-märkt vilket ställer höga krav på varsamhet. Arbetet startade 2022 med sanering och rivning. Under sommaren 2023 upptäcktes sättningar i fastigheten, vilket ledde till beslut om grundförstärkning. Efter godkänd ansökan sommaren 2024 genomfördes arbetet av BESAB.
– Det ledde till förseningar och att vissa ytor fick göras om. Men i ett sådant här hus måste man göra saker ordentligt, säger Jonas Westlund.
Gestaltningen är framtagen av arkitektbyrån Studio Ram. Målet har varit att skapa ett modernt hus för arbete, mat och möten, samtidigt som byggnadens historia tas till vara. Interiören bygger vidare på det ursprungliga huset från början av 1900-talet. I sin roll som projektledare har Jonas Westlund arbetat nära beställaren, totalentreprenören och arkitektkontoret. Det har varit viktigt för att hålla både budget och tidsramar.
– Det har varit otroligt duktiga hantverkare involverade i hela projektet, vilket har gjort stor skillnad, säger han.
Även marknadsläget har förändrats under projektets gång. Enligt Joakim Strömblad ser läget nu bättre ut än för ett år sedan.
– Det ser mycket bättre ut nu i januari jämfört med förra året. Räntorna har gått ner och det märks. För många byggprojekt har läget ljusnat, säger han.
När Bankpalatset nu öppnar rymmer byggnaden kontor, mötesrum, chambre séparée, restaurang för cirka 300 gäster samt gym i källarplanet. Enligt uppgifter i projektet är det Pontus Group som ska stå bakom restaurangverksamheten. En byggnad som länge varit stängd öppnas därmed åter för allmänheten, i en ny och modern tappning.
– Det här är inget standardjobb. Det är sådana här projekt som visar vad yrket handlar om, säger Jonas Westlund.